Created by MS 02 January 2025
Property Document news today : नमस्कार मित्रांनो;जर तुम्ही अलीकडे मालमत्ता खरेदी करण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्हाला हे माहित असले पाहिजे की मालमत्ता खरेदी करताना किंवा विक्री करताना अनेक महत्त्वाच्या कागदपत्रांचा वापर केला जातो. पण ही कागदपत्रे खरी आहेत की बनावट हे फार कमी लोकांना माहीत असते आणि त्यामुळेच काही लोक फसवणुकीचे बळी ठरतात. मालमत्तेची खरेदी करताना फसवणूक टाळण्यासाठी, या कागदपत्रांची अचूक ओळख पटवणे आणि त्यांची पूर्ण पडताळणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे.Property Document news today
property knowledge; मालमत्ता खरेदी-विक्री करताना अनेक महत्त्वाच्या कागदपत्रांचा वापर केला जातो. मालमत्ता खरेदी करणे हा महागडा करार असल्याने, करारावर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी कागदपत्रांची पूर्ण तपासणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे, विशेषत: आजच्या काळात, जेव्हा मालमत्तेची फसवणूक प्रकरणे वारंवार होत आहेत.Property Document news today
मालमत्तेची खरेदी-विक्री करण्यासाठी रजिस्ट्री, खटौनी, नकाशा, एनओसी, टायटल डीड, इन्कंब्रन्स सर्टिफिकेट आणि डीड यांसारखी अनेक महत्त्वाची कागदपत्रे असतात. अशा परिस्थितीत या कागदपत्रांची कसून छाननी करणे अत्यंत आवश्यक आहे, जेणेकरून कोणत्याही प्रकारची फसवणूक टाळता येईल.Checklist of property documents
मालमत्ता सौद्यांमध्ये अशा प्रकारे फसवणूक टाळा
जर तुम्ही मालमत्ता खरेदी करत असाल आणि मालमत्ता विक्रेत्याने वर नमूद केलेली कागदपत्रे दाखवण्यास नकार दिला तर तो काहीतरी लपवण्याचा प्रयत्न करत असल्याचे लक्षण असू शकते. म्हणून, नोंदणी दरम्यान, अधिकारी विक्री डीडशी संबंधित सर्व तपशील पूर्णपणे तपासतात.Documents required to purchase property
नावात काही चूक आढळल्यास ती सुधारण्यास सांगितले जाते. या काळात मालमत्ता विकणाऱ्या व्यक्तीच्या कोणत्याही चुकांकडे दुर्लक्ष करू नका. विक्री पत्रात आधार कार्ड किंवा पॅन कार्डमध्ये काही फरक असल्यास, ते हलके घेऊ नका. अशा प्रकरणांमध्ये, सखोल तपास करणे आणि योग्य कागदपत्रांची पडताळणी करणे खूप महत्वाचे आहे, जेणेकरून तुमची कोणतीही फसवणूक टाळता येईल.Property Document news today
माहितीसाठी, जर तुम्ही मालमत्ता खरेदी करणार असाल, तर टायटल डीड, विक्री डीड, बोजा प्रमाणपत्र आणि मालमत्ता कर पावत्या यांची पडताळणी करणे अत्यंत आवश्यक आहे. ही कागदपत्रे नीट तपासून तुम्ही मालमत्तेशी संबंधित कोणतीही फसवणूक किंवा कायदेशीर समस्या टाळू शकता.Property Document news today
नोंदणी (Registration)
नोंदणी ही अशी प्रक्रिया आहे ज्याद्वारे मालमत्तेचे कायदेशीर हस्तांतरण मालमत्तेचा विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांमध्ये होते. हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे, जो खरेदी केलेल्या मालमत्तेची कायदेशीर मालकी प्रमाणित करतो. नोंदणी करताना विक्रेता आणि खरेदीदार दोघांची उपस्थिती आवश्यक असते आणि ती सरकारी नोंदणी कार्यालयात (Government registration office)केली जाते.
NOC किंवा ना हरकत प्रमाणपत्र(No Objection Certificate) हे एक अधिकृत दस्तऐवज आहे, जे संबंधित अधिकृत संस्था किंवा व्यक्तीने जारी केले आहे, जे प्रमाणित करते की व्यक्ती किंवा संस्थेला विशिष्ट कृती किंवा व्यवहारावर कोणताही आक्षेप नाही. मालमत्ता खरेदी करताना, हा एक महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे जो मालमत्तेच्या मालकाशी संबंधित अनेक महत्त्वाच्या बाबींची पुष्टी करतो.Property Document news today
उपयुक्तता प्रमाणपत्र(Utility Certificate)
युटिलिटी सर्टिफिकेट हे एक अधिकृत दस्तऐवज आहे जे मालमत्तेच्या विविध मूलभूत सेवा (उपयुक्तता) योग्य आणि सक्रिय असल्याची पुष्टी करण्यासाठी जारी केले जाते. त्यात पाणी, वीज, गॅस इत्यादीसारख्या मालमत्तेसाठी आवश्यक असलेल्या अत्यावश्यक सेवांसाठी कनेक्शन आणि बिलांचा तपशील समाविष्ट आहे. हे प्रमाणपत्र हे सुनिश्चित करते की मालमत्तेवरील सर्व आवश्यक सेवा सक्रिय आणि वैध आहेत आणि कोणतीही थकबाकी नाही.
ताबा पत्र(Possession letter)
ताबा पत्र म्हणजे मालमत्तेचा वास्तविक ताबा जेव्हा खरेदीदाराला दिला जातो तेव्हा मालमत्तेचा विक्रेता किंवा विकासकाने खरेदीदाराला दिलेला कागदपत्र आहे. हा दस्तऐवज प्रमाणित करतो की खरेदीदाराने मालमत्तेचा ताबा घेतला आहे आणि आता तो मालमत्तेचा कायदेशीर मालक म्हणून वापरू शकतो.Property Document news today
बायनामा(Power of attorney)
डीड ऑफ सेल हा मालमत्तेच्या विक्रेत्याने मालमत्तेची मालकी खरेदीदाराकडे हस्तांतरित करण्यासाठी तयार केलेला कायदेशीर दस्तऐवज आहे. याला सेल डीड देखील म्हणतात आणि ते मालमत्तेची विक्री आणि मालकी बदलण्याचे कायदेशीररित्या प्रमाणित करते. डीड मालमत्तेची मालकी विक्रेता आणि खरेदीदार यांच्यात हस्तांतरित करते आणि नोंदणी कार्यालयात नोंदणीकृत असते.